2025년 공인중개사 시험일정·공부과정·합격률 정리 – 부동산 자격증 도전 가이드

 

🏠 2025년 공인중개사 시험일정·공부과정·합격률 정리 – 부동산 자격증 도전 가이드

부동산에 대한 관심이 높아지면서 공인중개사 자격증은 여전히 인기 있는 국가자격 중 하나입니다.
취업, 창업, 은퇴 후 제2의 커리어로 각광받는 만큼, 2025년에도 많은 수험생들이 도전할 예정입니다.

이번 글에서는 2025년 공인중개사 시험 일정, 공부과정, 합격률 등
수험생들이 꼭 알아야 할 정보를 정확하고 체계적으로 정리해드립니다.

 

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✅ 2025년 공인중개사 시험일정 (예정)

공인중개사 시험은 매년 10월 마지막 주 토요일에 치러지는 것이 일반적입니다.
2025년도 제36회 시험 일정은 아래와 같이 예상됩니다.

 

구분 일정

시험 공고일	2025년 5월 초 (한국산업인력공단 발표 예정)
원서 접수 기간	2025.08.04~2025.08.08 빈자리 추가접수 기간 2025.09.29~2025.09.30
시험일(예정)	🗓️ 2025년 10월 25일(토)
합격자 발표	2025.11.26~

📌 시험 주관: 한국산업인력공단
📌 접수처: 큐넷(Q-net) 공인중개사 홈페이지 (https://www.q-net.or.kr)

 

📝 공인중개사 시험 과목 및 응시자격

■ 응시 자격

공인중개사 시험은 연령, 학력, 경력 제한이 없는 무제한 응시 가능 시험입니다.
누구나 도전할 수 있으며, 중장년층 수험생 비율도 높습니다.

■ 시험 과목 구성

구분 과목 문항 수

1차 시험	① 부동산학개론
② 민법 및 민사특별법	과목당 40문항
총 80문항
2차 시험	③ 부동산공법
④ 부동산중개 및 관련법령
⑤ 부동산세법 및 공시법	각 40문항
총 120문항

• 객관식 5지선다형, 과목당 40문항, 과목별 40분 시험 시간
• 1차, 2차는 동시 응시 가능하지만, 1차 과락 시 2차 무효 처리됨

 

📚 공인중개사 공부과정 – 독학? 인강? 학원?

공인중개사 공부는 수험생의 상황에 따라 학습 방법이 다를 수 있지만,
대체로 다음과 같은 흐름으로 구성됩니다.

✔️ 1. 전체 공부 기간

• 평균 6개월 ~ 12개월 소요
• 직장인 기준, 1차: 35개월 / 2차: 46개월

✔️ 2. 학습 방법

유형 특징

독학	기출 위주로 반복 학습 가능 / 강한 자기주도력 필요
(추천: 부동산학개론, 민법)
인터넷 강의(인강)	비용 부담 적음, 시간 유연 / 인기 강사 콘텐츠 다양
(대표 플랫폼: 에듀윌, 해커스, 랜드프로 등)
학원 수강	집중도 높음, 오프라인 모의고사 등 활용 가능
단, 시간·비용 부담 큼

✔️ 3. 추천 학습 루틴

• 오전/저녁 1시간씩 기초 이론
• 주말엔 기출문제 풀이 + 오답 정리
• 최소 700시간 이상 학습 권장

📌 1차는 암기 중심, 2차는 실무 중심 학습 필요!

 

📊 최근 공인중개사 합격률 (2024년 기준)

회차 응시 인원 합격률(1차) 합격률(2차)

제35회 (2024년)	약 180,000명	24.6%	14.8%
제34회 (2023년)	약 190,000명	21.7%	13.1%

💡 참고사항:

• 1차는 과목별 40점 이상 + 평균 60점 이상
• 2차는 3과목 중 1과목 과락(40점 미만) 시 불합격

📌 시험은 누구나 볼 수 있지만, 합격률은 상대적으로 낮은 편입니다.
기초 이론 → 기출 반복 → 모의고사 3단계 전략이 중요합니다.

 

 

🧠 공인중개사 자격증 활용처

• 부동산 중개업 창업
• 부동산 개발/분양/경매 관련 업종 취업
• 주택관리사, 감정평가사 등 부동산 관련 자격증 연계 학습
• 중장년 은퇴 후 제2의 커리어 또는 부업용으로도 인기

 

✅ 결론 요약

공인중개사 자격증은 여전히 수요 높은 국가전문자격증입니다.
✔️ 시험 일정은 매년 10월 마지막 주 토요일,
✔️ 과목은 총 5과목 / 1차·2차 동시 응시 가능,
✔️ 평균 합격률은 15% 전후로, 체계적인 학습 전략이 필요합니다.

시간이 부족하더라도, 꾸준한 기출 분석과 반복 학습만 잘 해도 합격은 가능합니다.
지금부터 계획을 세우고, 나만의 학습 루틴을 만들어보세요!