📌 부동산 용어 정리: 초보자도 쉽게 이해하는 필수 개념 50가지
부동산 투자를 시작하려면 기본 용어를 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 부동산 용어를 카테고리별로 정리했습니다.
🏠 1. 부동산 기초 용어
✔ 부동산: 토지 및 토지 위의 건물을 포함하는 자산
✔ 부동산 시장: 부동산이 거래되는 경제적 공간 (매매, 임대 등)
✔ 부동산 가격: 특정 부동산이 거래되는 가격 (시세, 감정가, 공시가격 등)
✔ 부동산 경기: 부동산 시장의 흐름을 나타내는 지표 (호황/불황)
✔ 실거래가: 실제 거래된 부동산의 가격, 국토부에서 공개
📜 2. 부동산 거래 관련 용어
✔ 매매: 부동산을 사고파는 거래
✔ 전세: 임차인이 보증금을 걸고 월세 없이 거주하는 임대 방식
✔ 월세: 일정한 금액을 매달 임대료로 지불하는 계약
✔ 반전세: 보증금 일부와 월세를 혼합한 임대 방식
✔ 등기부등본: 부동산의 소유권 및 권리를 확인하는 문서
✔ 계약금: 부동산 거래 시 계약 체결을 위한 선납금
✔ 중도금: 계약 후 최종 잔금 지급 전 지급하는 금액
✔ 잔금: 계약금과 중도금을 제외한 나머지 금액
📈 3. 부동산 가격 및 평가 용어
✔ 시세: 현재 시장에서 형성된 부동산의 가격
✔ 감정가: 감정평가사가 산정한 부동산의 객관적인 가치
✔ 공시가격: 정부에서 정한 부동산의 공식적인 가격 (세금 기준)
✔ 분양가: 건설사가 책정한 신규 아파트의 판매 가격
✔ 프리미엄(피): 분양권이 거래될 때 추가로 지급하는 웃돈
🏦 4. 부동산 금융 및 대출 용어
✔ LTV(주택담보인정비율): 집값 대비 대출 가능한 금액의 비율
✔ DSR(총부채원리금상환비율): 연소득 대비 대출 상환 부담 비율
✔ DTI(총부채상환비율): 연소득 대비 부채(이자 포함) 비율
✔ 주택담보대출: 부동산을 담보로 받는 대출
✔ 전세자금대출: 전세 보증금을 마련하기 위한 대출
✔ 금리: 대출 시 적용되는 이자율
🏗 5. 부동산 개발 및 투자 용어
✔ 재건축: 낡은 아파트를 철거 후 새롭게 건설하는 사업
✔ 재개발: 도시환경을 개선하기 위해 낡은 건물을 철거 후 새롭게 개발하는 사업
✔ 뉴타운: 대규모로 개발하는 신도시 지역
✔ 분양권: 미분양 아파트를 계약한 사람의 권리
✔ 갭투자: 전세를 끼고 집을 매입하는 투자 방식
✔ 수익률: 투자 대비 얻을 수 있는 수익의 비율
📜 6. 세금 및 부동산 법률 용어
✔ 취득세: 부동산을 취득할 때 내는 세금
✔ 재산세: 부동산을 보유할 때 매년 내는 세금
✔ 양도소득세: 부동산을 팔아 차익이 발생할 경우 내는 세금
✔ 종합부동산세(종부세): 일정 금액 이상의 부동산을 보유할 경우 부과되는 세금
✔ 임대차보호법: 세입자를 보호하는 법률
✔ 권리분석: 부동산 거래 전 등기부등본을 통해 권리관계를 분석하는 과정
🏘 7. 임대차 계약 관련 용어
✔ 임대인(집주인): 부동산을 빌려주는 사람
✔ 임차인(세입자): 부동산을 빌려 쓰는 사람
✔ 전입신고: 거주지를 행정기관에 신고하는 절차
✔ 확정일자: 전세 계약서에 날짜를 찍어 법적 효력을 부여하는 것
✔ 우선변제권: 세입자가 보증금을 우선적으로 돌려받을 수 있는 권리
✔ 계약갱신청구권: 세입자가 계약을 한 번 연장할 수 있는 권리
🏢 8. 부동산 정책 및 제도 용어
✔ 청약통장: 아파트 청약 신청을 위해 가입하는 금융 상품
✔ 1순위 청약자격: 무주택자이면서 일정 기간 청약통장을 유지한 사람
✔ 투기과열지구: 부동산 가격 상승을 막기 위해 정부가 규제하는 지역
✔ 조정대상지역: 부동산 투기를 방지하기 위해 규제되는 지역
✔ GTX(수도권 광역급행철도): 수도권과 서울을 연결하는 대규모 교통망
🚀 부동산 용어, 이제 쉽게 이해되셨나요?
부동산 투자를 시작하려면 용어부터 익히는 것이 첫걸음입니다.
✔ 부동산 계약 시 헷갈리는 용어가 있다면 이 리스트를 참고하세요!
✔ 부동산 투자, 대출, 세금 등 다양한 분야에서 꼭 필요한 용어만 정리했습니다.
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